Nowoczesny Bliźniak Blisko Warszawy - Klaudyn

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej, usytuowany w Klaudynie przy ul. Lutosławskiego. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 203 m² znajduje się na działce o powierzchni 0,65 ha, z udziałami w drodze dojazdowej. Idealna oferta dla osób szukających nowoczesnego domu w bliskim sąsiedztwie Warszawy, z dostępem do licznych udogodnień i atrakcji.

Architektura i Design

Dom został zaprojektowany w nowoczesnym stylu, z dbałością o każdy detal. Zastosowano materiały wysokiej jakości, takie jak beton komórkowy, grafitowy styropian o grubości 20 cm do ocieplenia oraz grafitową blacho-dachówkę na dachu. Okna Aluplast z potrójnymi szybami gwarantują doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Lokalizacja i Atrakcje

Klaudyn to spokojna miejscowość, oddalona zaledwie o kilka kilometrów od Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, takie jak Stokrotka i Lewiatan, przystanek autobusowy oraz liczne tereny rekreacyjne, w tym rezerwat przyrody i lasek bemowski. To idealne miejsce na spacery, jazdę na rowerze i aktywny wypoczynek.

Edukacja i Usługi

W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola oraz ośrodki zdrowia, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo, dostępność lokalnych usług i sklepów zapewnia wygodę na co dzień.

Przyroda i Rekreacja

Bliskość rezerwatu przyrody i lasu bemowskiego oferuje możliwość codziennego obcowania z naturą. Okolica obfituje w tereny zielone, które sprzyjają relaksowi i rekreacji na świeżym powietrzu.

Komunikacja i Dostępność

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z Warszawą, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. Dostępność publicznych środków transportu, w tym autobusów, dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji.

Potencjał Inwestycyjny

- Lokalizacja i Dostępność: Dom położony jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy, co daje perspektywę wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości.

- Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne: Zastosowanie nowoczesnych materiałów i technologii budowlanych, w tym okien trzyszybowych oraz grubego ocieplenia, gwarantuje niskie koszty eksploatacji i wysoką efektywność energetyczną.

- Wysoki Standard Wykończenia: Dom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym, co daje możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i preferencji.

- Potencjał Wynajmu: Bliskość Warszawy i atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość ma duży potencjał wynajmu, co czyni ją doskonałą inwestycją.

- Wartość Rynkowa: Szacunkowa stopa zwrotu wynosi około 20%, co stanowi bardzo atrakcyjną propozycję dla inwestorów.

- Dodatkowe Atuty: Możliwość zakupu całej nieruchomości, czyli dwóch domów wraz z działką o powierzchni 1300 m², za łączną cenę 2 500 000 zł.

Dodatkowe Informacje

Domy posiadają wspólną ścianę garażu i kotłowni. Istnieje możliwość adaptacji poddasza nad garażem (ok. 28 m² po podłodze) oraz piętra do aranżacji (ok. 52 m² po podłodze). Do stanu deweloperskiego brakuje instalacji sanitarnej (woda + centralne ogrzewanie), tynków i posadzek. Szacunkowy koszt wykonania tych prac wynosi około 200 tys. zł.

Podsumowanie

Dom w Klaudynie jest wyjątkową propozycją dla osób szukających komfortowego i nowoczesnego miejsca do życia w bliskim sąsiedztwie Warszawy. Doskonała lokalizacja, nowoczesne rozwiązania budowlane oraz możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza sprawiają, że jest to idealne miejsce do zamieszkania oraz atrakcyjna lokata kapitału. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.