Nowoczesny Dom z Atrakcyjną Lokalizacją

Nowoczesny i energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej z przestronny i ustawnym wnętrzem.

Autorski projekt | Przestronne Wnętrza | Duże Przeszklenia | 5 Pokoi | 2 Łazienki | Garaż | Duży Ogród i Podjazd | Spokojna Okolica | Rozwinięta infrastruktura | WKD | S8

Kameralna inwestycja.
Tylko dwa lokale na jednej dużej działce.
Garaż plus 4 miejsca postojowe na podjeździe.
440 m2 działki na każdy lokal. Przestrony ogród.
Zielona cicha okolica. Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej.
Bliskość miasta i infrastruktury.

Powierzchnia całkowita 130 m2.
PARTER:
SALON+KUCHNIA - 38,96 m²
WIATROŁAP - 3,01 m²
KOMUNIKACJA - 2,18 m²
WC - 1,54 m²
GARAŻ - 18,85 m²
SUMA PARTER: 64,54 m²
PIĘTRO:
KOMUNIKACJA - 8,01 m²
POKÓJ - 9,41 m² parkiet
POKÓJ - 11,64 m² parkiet
ŁAZIENKA - 5,92 m² gres
SYPIALNIA - 12,61 m² parkiet
GABINET - 9,90 m² parkiet
SUMA: 57,49 m² (65 m2 całkowitych)

Wysokie poddasze, skosy zaczynają się od wysokości 190 cm, więc całość w pełni wykorzystujemy, a finalnie po podłodze mamy około 65 m2 całkowitej powierzchni w pełni wykorzystywanej.
Budynki oddzielone podwójną ścianą pomiędzy, co daje efekt dwóch oddzielnych budynku. Dzięki temu mamy komfort akustyczny i trwałość konstrukcji.

Inwestycja zlokalizowany w miejscowości Owczarnia (gmina Brwinów) – graniczącej z Podkową Leśną, Milanówkiem i Książenicami. Piękna zielona i spokojna okolica z dostępem do infrastruktury.
•Przystanek przy działce - dojazd autobusem do WKD - 4 minuty.
•WKD około 2 km.
•Wjazd na obwodnicę 6 km – 9 minut do wjazdu w Nadarzynie.
•Żłobki, przedszkola i szkoły państwowe w okolicy.
•Najbliższa szkoło podstawowa 1,8 km.
•Dostęp do służby zdrowia.
•Centra handlowe i dyskonty.

Najważniejsze informacje:
•Okna Aluplast pasywne o szerokości ramy 85 mm (3 szybowe).
•Kaseta pod rolety lub możliwości dokupienia rolety na cały budynek.
•Drzwi wejściowe Wikęd Optimum Termo (75 mm - grubsze, cieplejsze) z dodatkowym naświetleniem górnym 3 szybowym do samego sufitu.
•Brama garażowa Wiśniowski UniPro z najmocniejszym automatem.
•Wysoki sufit 290 cm.
•Rekuperacja z centralą umieszczoną na strychu.
•Gaz – najbardziej opłacalne i niezawodne źródło ciepła z piecem i zasobnikiem.
•Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
•Wyprowadzone przewody pod klimatyzację - dół i góra.

•Wyprowadzona przewody pod montaż alarmu.
•Elewacja – 20 cm styropianu.
•Poddasze ocieplenie pianą PUR – 25 cm.
•Blachodachówka Blachotrapez z trwalszą powłoką - 35 lat gwarancji.
•Strych ocieplony z wejściem co daje dodatkowy składzik.
•Opaska z kostki wokół domu.
•Ogrodzenie między lokalami będzie wykonane z gabionu, co za gwarantuje dyskretność dla przyszłych sąsiadów.
•Od frontu również będzie wykorzystany gabion przy ogrodzeniu oraz wysokiej klasy brama z automatem i furtką marki Konsport Verticale.

Możliwość zakupu tylko lokalu nr 1 (lewy).
Dom będzie oddany do użytku pod koniec IV kwartału 2024 i wtedy możemy podpisywać akt notarialny. Wcześniej możliwa umowa notarialna rezerwacyjna.
W razie pytań proszę o kontakt.
Sprzedaż bezpośrednia bez prowizji.