Zadbany dom 145 m2 Łódź Widzew

Dzień doby,

Przedstawiam Państwu ofertę domu położonego w spokojnej okolicy we wschodniej części Łodzi.  

W pobliżu znajduje się sklep spożywczy Primus, przystanek autobusowy, szkoła podstawowa, przedszkole, Biedronka, Dino, cukiernia, poczta, kościół, poradnia, paczkomat. Dwa kilometry dalej jest galeria handlowa z min.: siłownią FitFabric, Rossmannem, Pepco, Lidlem, Optykiem, fryzjerem.

Budynek w zabudowie bliźniaczej z powierzchnią całkowitą 145 m2 posadowiony jest na działce o powierzchni 550 m2. Ogrzewany jest olejem opałowym, co przy obecnych cenach prądu i gazu jest rozwiązaniem optymalnym.

Istnieje możliwość podłączenia się do instalacji gazowej która jest w ulicy. Pod kostką brukową położone jest przyłącze do podłączenia kanalizacji, studzienka jest za płotem w uliczce. Posiadam już projekt na podłączenie kanalizacji. Czterdziestocentymetrowe mury wykonane są z cegły. Elewacja jest ocieplona styropianem. Cztery lata temu na dachu położono nową papę i zostały zbudowane dwa nowe kominy.

Na terenie działki jest również garaż o powierzchni 35,6 m2 który jest ocieplony, otynkowany, na dachu została położona nowa papa, a wewnątrz ściany wyłożone są polakierowaną płyta osb. Do garażu przylega oświetlona wiata garażowa o powierzchni 21 m2 pod którą znajduje się  murowany grill z funkcją wędzenia a na ścianie zewnętrznej zamontowane jest gniazdo trójfazowe.

Do budynku podłączony jest światłowód  Toya. Trzy lata temu wymieniłem instalację alarmową renomowanej firmy Integra i założyłem monitoring.

Do salonu, sypialni i pokoju na górze jest poprowadzona telewizja naziemna DVB-T2.

Z kominka w salonie rozprowadzone jest ogrzewanie do pokoju na piętrze i sypialni.  

Ściana w salonie i w pokoju na górze została wygłuszona od strony sąsiadów co daje dodatkową intymność i można bez problemu używać kino domowe.

Kubatury pomieszczeń przedstawiają się następująco:

Poziom1

Pokój: 21,7 m2

Balkon: 4,7 m2

Sypialnia: 9,2 m2

Garderoba: 5,6 m2

Korytarz: 4,9 m2

Taras: 10 m2

Schody: 6,3 m2

Poziom

0Przedpokój 4,8 m2

Korytarz: 4,7 m2

Salon: 25 m2

Kuchnia: 9,2 m2

Łazienka: 5,6 m2

Schody w dół: 6,3 m2

Poziom -1

Korytarz: 4,8 m2

Pokój: 25 m2

Pralnia: 8,7 m2

Kotłownia: 5,6 m2

Schowek pod schodami: 3 m2

Serdecznie zapraszam do oględzin domu, zdjęcia nie oddają stanu faktycznego budynku i okolicy.

Cena do niewielkiej negocjacji.