Kamienica na sprzedaż Al. Kromera 6A Wrocław

Nieruchomość położona jest przy Al. Marcina Kromera 6A we Wrocławiu.

Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta obejmująca działkę o powierzchni gruntu 579 m2.

Na terenie nieruchomości posadowiony jest 3-kondygnacyjny budynek typu kamienica o funkcji mieszkalno-usługowej. Powierzchnia zabudowy wynosi 190,00 m2, a powierzchnia użytkowa budynku wynosi 716,17 m2. Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się budynek techniczny stanowiący wejście do zespołu pomieszczeń piwnicznych o funkcji magazynowej o powierzchni zabudowy 11,00 m2.

Na powierzchnie najmu składają się:

- osiem lokali mieszkalnych o powierzchniach użytkowych poniżej 50 mkw,

- lokal biurowy na parterze o powierzchni 48,67 mkw,

- piwnice użytkowe, w tym część wyremontowana - powierzchnia przeznaczona na usługi 61 mkw i powierzchnia przeznaczona na biuro/studio nagrań 31,36 mkw oraz część w złym stanie techniczno-użytkowym o łącznej powierzchni 166,73 mkw.

Na terenie nieruchomości znajduje się utwardzony asfaltem parking umożliwiający zaparkowanie ograniczonej ilości samochodów.

Teren nieruchomości ogrodzony jest stalowym, kutym ogrodzeniem z dwuskrzydłową bramą wjazdową oraz częściowo porośnięty krzewami ozdobnymi i pojedynczymi drzewami.

Obiekt wyposażony jest w następujące instalacje:

- wodno-kanalizacyjna,

- elektryczna,

- oświetlenia ogólnego,

- centralnego ogrzewania (wpięta do węzła cieplnego),

- wentylacyjna.

Budynek od 2000 r. jest poddawany remontom oraz dostosowywany do nowych funkcji. Jest również na bieżąco konserwowany. Brak większych uszkodzeń i ubytków.

Odległość przedmiotowej nieruchomości od ścisłego centrum Wrocławia (Rynku Głównego) wynosi ok. 4,5 km. W odległości ok 400 m znajduje się pętla tramwajowa oraz przystanki autobusowe. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości około 150 m. Lokalizacja nieruchomości zapewnia dobrą komunikację z centrum miasta. Wjazd na drogę ekspresową S8 w odległości około 6 km.

Cena nieruchomości wynosi 8 000 000,00 zł.

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszam do kontaktu telefonicznego