OAZA SPOKOJU BLISKO CENTRUM

DOM PARTEROWY ul. Kanarkowa, Olsztyn

LOKALIZACJA:
Znajdujący się w spokojnej części miasta, dom oferuje idealne połączenie bliskości natury i miejskich udogodnień. Zaledwie 8 minut od centrum, zapewnia wygodny dostęp do wszystkich potrzebnych zasobów, jednocześnie będąc o krok od malowniczych jezior.
•160 metrów do jeziora Ukiel (Krzywe)
•100 metrów do jeziora Żbik
To doskonała alternatywa dla tych, którzy marzą o harmonii pomiędzy życiem wśród zieleni a korzystaniem z uroków miejskiego życia.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nowoczesny, parterowy dom z 2014 roku z ocieplonym poddaszem (nieużytkowym docieplonym wełną mineralną, które sprawdzi się idealnie jako miejsce do przechowywania), wykończony z dbałością o każdy szczegół.

Dom składa się z:
•Przedpokoju z dużą, trzydrzwiową szafą wbudowaną aż do sufitu.
•Głównego hallu z dwuoskrzydłową szafą na sprzęt gospodarstwa domowego.
•Przestronnego salonu z dużymi oknami prowadzącymi na taras, połączonego z otwartą kuchnio-jadalnią i spiżarnią.
•Trzech sypialni dostępnych z hallu.
•Garderoby, z której schody prowadzą na poddasze.
•Łazienki wyposażonej w wannę i kabinę prysznicową.
•Oddzielnego WC.

Z hallu można bezpośrednio wejść do garażu, w którym wydzielona jest część gospodarcza z pralką, suszarką i dwufunkcyjnym piecem gazowym marki Junkers.
Dom jest wyposażony w instalację odgromową, światłowód zapewniający TV i Internet oraz rolety antywłamaniowe we wszystkich pomieszczeniach. Zainstalowana jest także stacja zmiękczająca wodę Ecowater z systemem odwróconej osmozy. Ogrzewanie gazowe obejmuje zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i kaloryfery, a dodatkowo w salonie znajduje się kominek.

Taras jest usytuowany od strony wschodnio-południowej, co zapewnia dużo naturalnego światła. Na posesji znajduje się drewniany domek na drewno z zamykaną częścią na sprzęty ogrodnicze.

Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą, bez żadnych obciążeń.

Koszty utrzymania nieruchomości są bardzo niskie.

Rozkład pomieszczeń i ich powierzchnia:
•Wiatrołap: 5,30 m²
•Hall: 12,85 m²
•WC: 1,80 m²
•Spiżarnia: 3,79 m²
•Salon i jadalnia: 38,86 m²
•Kuchnia: 11,15 m²
•Pokój: 13,67 m²
•Pokój: 10,09 m²
•Pokój: 10,09 m²
•Garderoba: 5,30 m²
•Łazienka: 7,65 m²
•Garaż: 20,29 m²
•Pomieszczenie gospodarcze: 5,47 m²

ŁĄCZNIE 146,30 m2,

Powierzchnia działki 1116 m2

Dom został zaprojektowany z myślą o rodzinie, zapewniając komfort i przestrzeń dzięki rozkładowemu rozmieszczeniu pomieszczeń na jednym poziomie. Idealny dla tych, którzy cenią sobie wygodę i swobodę komunikacji w domu.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!