Opublikowano: 28-09-2024 | Wygaśnie: 27-03-2025
Wyświetleń: 86 (unikalne: 64)
Dodane przez: | KasiaB |
Region: | Wielkopolskie Poznań |
Adres: | Dąbrówka, ul. Herbowa |
Rynek: | Wtórny |
Powierzchnia działki (w m2): | 800 |
Ten dom Cię ZACHWYCI. Jedyna taka oferta w okolicy!
NOWOCZESNOŚĆ, KOMFORT, a do tego NIEPOWTARZALNA LOKALIZACJA!
Więcej informacji-herbowa-dom-na-sprzedaz/
NAJWIĘKSZE ATUTY
idealna LOKALIZACJA – bliskość miasta, infrastruktura
ekskluzywny dom PONAD 300m2
STREFA SPA: podgrzewany basen, sauna, jacuzzi, całoroczny ogród zimowy
budynek ENERGOOSZCZĘDNY
wykończenie PREMIUM, w pełni umeblowany
możliwość zagospodarowania bryły parterowej na OSOBNE MIESZKANIE
ROCZNA GWARANCJA na dom!
możliwy szybki TERMIN PRZEKAZANIA
w cenie całkowite odmalowanie domu
LOKALIZACJA
Dąbrówka to jedna z najatrakcyjniejszych miejscowości pod Poznaniem – zaledwie 15km do CENTRUM MIASTA i 10km do LOTNISKA. Doskolała kominikacja – TRASA S11 (1km) oraz A2 (5km).
Wszystkie wygody życia codziennego – SKLEPY SPOŻYWCZE, LOKALE USŁUGOWE (200m), SZKOŁA PODSTAWOWA (1km), PRZYCHODNIA (0,2km), PRZEDSZKOLA I ŻŁOBEK (0,2km). Najbliższe otoczenie stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne, infrastruktura obejmuje OŚWIETLONE DROGI ORAZ CHODNIKI na całym osiedlu oraz place zabaw.
W odległości 300 m znajduje się STACJA PKP (Palędzie), z której dostaniemy się do Poznania głównego w ciągu 12 minut! W tej samej odległości jest przystanek komunikacji miejskiej, z którego autobusem możemy dojechać do Poznania lub okolicznych miejscowości.
Dom znajduje się niedaleko LASU ZAKRZEWSKIEGO (800 m2), w którym wytyczono ścieżki rowerowe oraz piesze. W odległości 10 km DWA JEZIORA Niepruszewskie oraz Lusowskie z pięknie zagospodarowanymi plażami i kąpieliskami.
STREFA SPA
Na działce w kształcie regularnego prostokąta o powierzchni 800m2 znajduje się NOWOCZESNY BUDYNEK W TYPIE STODOŁY ZBUDOWANY Z DWÓCH BRYŁ.
Komfort i prywatność mieszkańców zapewnia układ budynków, który tworzy ZACISZNĄ SCHOWANĄ STREFĘ TARASOWĄ oddzieloną od drogi oraz sąsiadów.
Przemyślany plan zagospodarowania działki pozwolił na wydzielenie STREFY ZABAW dla dzieci z tyrolką, boiskiem i drewnianym zadaszeniem oraz iINTYMNEJ CZĘSCI SPA Z PODGRZEWANYM BASENEM, SAUNĄ I JACUZZI, co sprawia, że we własnym domu czujemy się jak na wakacjach!
FUNKCJONALNE WNĘTRZE
Dom zbudowany z dwóch prostopadłych brył: pierwsza piętrowa z dachem dwuspadowym, druga parterowa bryła z dachem płaskim, w której mieści się przestronne biuro oraz siłownia i ogród zimowy.
Z tyłu domu, od strony południowo-wschodniej, znajduje się NOWOCZESNY CAŁOROCZNY OGRÓD ZIMOWY o pow. 30m2, klimatyczny KOMINEK, oraz zamontowany PROJEKTOR sprawiają, że to miejsce relaksu, które wieczorami zamienia się w salę kinową lub miejsce spotkań. WIDOK na podgrzewany BASEN oraz SAUNĘ sprawia, że czujemy się jak w prywatnym spa.
SERCEM DOMU jest przestronny SALON Z WYSOKIM SUFITEM połączony z aneksem kuchennym, który tworzy centralną część domu, gdzie można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi.
Salon i kuchnia jest bardzo jasny dzięki DUŻYM PRZESZKLENIOM
UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER OPIS
Na parterze o powierzchni 220 m2 znajduje się hall wejściowy (14 m2), łazienka (3,5 m2), 2- stanowiskowy garaż (37 m2) z kotłownią (6 m2), biuro z pokojem gościnnym (20 m2), siłownia z pokojem gościnnym (20 m2), główna sypialnia (15 m2) z prywatną łazienką (5 m2), garderobą (4 m2) oraz stryszkiem (25 m2), który można zagospodarować na przestronną garderobę / pokój do medytacji.
Wysoki salon (60 m2) połączony z kuchnią wychodzi bezpośrednio na słoneczny taras z basenem oraz ogród. Na tyłach kuchni znajduje się ukryta spiżarnia (6 m2).
Na parterze znajduje się dodatkowo przeszklony całoroczny ogród zimowy z kominkiem (33 m2).
PIĘTRO OPIS
Nowoczesna klatka schodowa prowadzi na poddasze o powierzchni użytkowej 80m2, gdzie znajduje się salon z antresolą (20 m2), dwie sypialnie z antresolami (każda po 12 m2), garderoba (9 m2), pralnia (3 m2) i łazienka (5 m2). Na piętrze znajduję się dodatkowo balkon (12 m2), z którego wyjście jest z obu sypialni.
MATERIAŁY PREMIUM
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół.
Duża ilość okien sprawia, że do środka wpada sporo światła dziennego, a z okien roztacza się widok na ogród z basenem.
Do wykończenia wnętrz wykorzystano najwyższej jakości materiały. Podłoga na parterze wykonana z mikrocementu (łatwość w utrzymaniu i niemal brak fug), w salonie i ogrodzie zimowym sufit wykonany z termodrewna (lamele). Nowoczesne oświetlenie z zastosowaniem szynoprzewodów wielostrefowych pozwala na wprowadzenie zmian aranżacji wnętrza.
Na parterze przestronna kuchnia wg. indywidualnego projektu z bardzo dużą wyspą ze spieku kwarcowego, w której zainstalowano chłodziarkę na wino oraz część sprzętów. Przy kuchni znajduje się ukryta spiżarnia, ekspres do kawy także w ukrytej szafce, co zapewnia elegancki minimalistyczny charakter tej otwartej przestrzeni.
W całym domu zastosowano okna z elektrycznie sterowanymi żaluzjami fasadowymi, co chroni dom przed nadmiernym nagrzaniem oraz pozwala na dostosowanie doświetlania w zależności od preferencji oraz pogody. Na parterze duże okna przesuwne bezprogowe HS. W całym domu drzwi wewnętrzne ukryte, malowane na kolor ścian. W salonie profesjonalne nagłośnienie kina domowego Bowers & Wilkins.
PARAMETRY TECHNICZNE
dom energooszczędny, murowany z silikatów, oddany do użytkowania w 2023
wymiary: 7m x 24m + 8,1x x 12,5m, powierzchnia użytkowa 300 m2
6 sypialni, 3 łazienki
drzwi oraz okna aluminiowe, żaluzje fasadowe, wideofon, system kamer zewnętrznych
ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperacja, pompa ciepła z funkcją chłodzenia oraz zasobnikiem wody
dach pokryty dachówkę płaską, fotowoltaika 10kW na starych zasadach (możliwość rozbudowy do 16kW)
ogrodzenie frontowe nowoczesne aluminiowe z bramą automatyczną
garaż 2 stanowiskowy z bramą automatyczną
basen podgrzewany pompą ciepła (automatyczna pokrywa, dozownik chemii oraz przeciwprąd), sauna elektryczna, jacuzzi
ogród z automatycznym systemem nawadniania oraz oświetleniem
Pośredników zapraszamy do kontaktu wyłącznie z zainteresowanymi klientami