Kamienica na sprzedaż

Do sprzedaży urokliwa kamienica w Świętochłowicach przy ul. Wyzwolenia, obok Katowic i Chorzowa. Ta nieruchomość, o powierzchni użytkowej 480m2, kryje w sobie wysoką piwnicę o powierzchni 160m2 oraz praktyczny strych. Lokale kamienicy wymagają odnowienia. Zostały wymienione okna na PCV i zrobiony chodnik kilka lat temu. Brak ogrzewania centralnego, obecnie ogrzewanie na piece węglowe.

Zaletą działki o powierzchni 611m2 są możliwości adaptacyjne. Świetnie nadaje się na przykład na parking dla mieszkańców czy klientów lokali usługowych. Na działce znajduje się dodatkowo komórka i garaż, oraz ogrodzenie z bramą i łatwym wjazdem od ul. Rzecznej.

Kamienica ma układ pomieszczeń:

8 lokali mieszkalnych (łącznie 320 m2) na 1 i 2 piętrze,
5 lokali usługowych (łącznie 160 m2) z wejściem od ul. Wyzwolenia.
Piwnica około 160 m2

Kluczowym atutem jest jasność stanu prawno-własnościowego: nieruchomość w całości należy do jednego właściciela, własność bez obciążeń. Co ważne, na kamienicę nie były brane żadne dofinansowania, takie jak termomodernizacja czy program "czyste powietrze", co otwiera możliwości uzyskania takiego wsparcia przez nowego właściciela.

Powód sprzedaży: brak czasu na remont lokali.

Proszę o brak kontaktu przez pośredników.