Wyjątkowy, nowoczesny dom w Józefowie

Nowoczesny, luksusowy dom w prestiżowej lokalizacji Józefów k. Warszawy

- Powierzchnia działki: około 1800 m²

Wyjątkowy dom położony w rezydencjonalnej części Józefowa, otoczony pięknymi sosnami i starannie zagospodarowanymi ozdobnymi roślinami. Nieruchomość ta oferuje komfort, nowoczesne technologie oraz spokój i prywatność.

Charakterystyka Budynku

- Powierzchnia użytkowa: 500 m², rozłożona na 3 poziomach, każdy o wysokości 3 metrów.

- Salon przestronny, o wysokości ponad 6 metrów, z antresolą.

- Energia i ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe w całym domu sterowane za pomocą smartfona, z wykorzystaniem nowoczesnej pompy ciepła na propan R290, która jest dwa razy oszczędniejsza od tradycyjnych pomp powietrznych. W razie potrzeby jest również piec gazowy. Dodatkowo zamontowane zostały panele fotowoltaiczne na dachu.

- Woda: Studnia głębinowa z wodą zdatną do bezpośredniego picia.

- Wentylacja: Rekuperacja w całym domu.

- Internet: Szybki Internet kablowy rozprowadzony w całym domu.

- Izolacja: Budynek ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm, zapewniającym doskonałą izolację termiczną.

- Okna: Aluminiowo-plastikowe, trzyszybowe termo, drzwi tarasowe przesuwne firma Dako

- Brama garażowa firma Wiśniowski, wysokość 2,5 m.

- Drzwi wejściowe wysokie, otwierane na odcisk palca, kod lub smartfona firma Wiśniewski

- Brama wjazdowa wysokość ponad 2 m, otwierana pilotem lub smartfonem.

- Instalacja videodomofonu z interkomem na każdym piętrze oraz alarm podpięty pod ochronę.

- Schody wykonane z jesionowego drewna pierwszego gatunku, grubość 4 cm.

- Podłogi: Wodoodporne panele.

Dojazd: Prywatna droga dojazdowa, dom w drugim rzucie, co zapewnia ciszę i spokój.

Układ Pomieszczeń

Poziom -1:

- Pomieszczenie ciemne: 70 m²

- Pomieszczenie jasne z oknem (może służyć jako mieszkanie lub biuro): 60 m²

- Kotłownia, spiżarnia i łazienka

Wejście do poziomu -1 dostępne zarówno od wewnątrz, jak i z zewnątrz.

Parter:

- Salon

- Kuchnia z wysokiej jakości sprzętem AGD i wyspą

- Jadalnia

- Łazienka

- Komunikacja

- Gabinet

- Garaż na dwa samochody

Poziom +1:

- Główna sypialnia z łazienką i garderobą

- Sypialnia z garderobą

- Dodatkowa sypialnia

- Łazienka

- Pralnia

Dom do niewielkiego wykończenia.

Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy Józefów, z szybkim dostępem do Warszawy. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły, przedszkola, sklepy oraz tereny rekreacyjne. Doskonałe połączenia komunikacyjne zapewniają wygodny dojazd do kluczowych punktów miasta.